Valeur de la maison de 100m2 Chemin Fruits a Pain à Sainte Rose

Estimation théorique

Chemin Fruits a Pain,97439 Sainte Rose (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Fruits a Pain,97439-Sainte Rose indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Rose (97419) est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-282LOT FRUITS A PAIN4107611180000€1682€
2022-06-299CHE BALMAN360448165793€2763€
2022-04-059CHE DE LA CAISSE4139787327000€2353€
2023-01-253CHE POINTE DES JARDINS482604182000€2220€
2023-03-1618CHE POINTE DES JARDINS4199667250180€1257€
2021-10-13357RTE NATIONALE 2394724100000€1064€
2022-12-16262RTE NATIONALE 2364212115000€1797€
2022-01-312CHE DE LA CAISSE354402160000€2963€
2022-02-23352RTE NATIONALE 24901479265000€2944€
2023-02-021IMP DES COCOTIERS375619240000€3200€
2022-12-29403RTE NATIONALE 2372689259450€3603€
2023-01-314CHE DE LA CAISSE5143882260000€1818€
2021-07-2332CHE DU JARDIN41462072243600€1668€
2020-01-303IMP DES COCOTIERS366420130000€1970€
2022-08-3134LOT ANCHAING452292225000€4327€
2022-05-3010LOT FLORINE A264816115000€1797€
2022-01-279LOT FLORINE A590412175000€1944€
2022-03-258LOT FLORINE A462821121000€1952€
2021-05-2161RTE NATIONALE 247349068500€938€
2020-06-1816LOT FLORINE A24457472500€1648€
2021-06-1720LOT FLORINE A353803154000€2906€
2022-02-107LOT ANCHAING67144578000€1099€
2022-12-1329LOT ANCHAING452396100000€1923€
2020-06-0412LOT LACROIX46357184500€1341€
2022-12-0644CHE ISNARD591462200000€2198€
2022-12-23449RTE NATIONALE 2567931190000€2836€
2021-08-30404RTE NATIONALE 271270165000€1299€
2022-08-264CHE CHANGEMENT480625170000€2125€
2020-09-22428RTE NATIONALE 241321060245000€1856€
2020-05-27214CHE BADAMIERS5107205175000€1636€
2020-07-21495RTE NATIONALE 2456090000€1607€
2020-12-1426CHE LACROIX482221146000€1780€
2021-03-125CHE PAUL469400170000€2464€
2022-01-13501RTE NATIONALE 24702332190000€2714€
2022-11-293CHE DES MANGUIERS4952961260000€2737€
2022-11-2920RUE DES BAMBOUS494464215000€2287€
2022-08-04200LOT LECONTE DE LISLE47753070000€909€
2021-09-0360LOT LECONTE DE LISLE47413470000€946€
2021-09-1356LOT LECONTE DE LISLE47424165000€878€
2020-05-2049LOT LECONTE DE LISLE363228120000€1905€
2020-05-2014LOT LECONTE DE LISLE480362134000€1675€
2022-09-1622RUE DES ALAMANDAS5145351170000€1172€
2021-07-2816LOT CIMENDEF48523838288€450€
2022-06-1328LOT LECONTE DE LISLE47419050000€676€
2020-03-3124LOT LECONTE DE LISLE472219110000€1528€
2022-08-0224LOT LECONTE DE LISLE472219164300€2282€
2020-06-101CHE DE LA MARINE382456135000€1646€
2020-11-059CHE DE LA MARINE350360101000€2020€
2021-04-2019CHE DE LA MARINE4120535175000€1458€
2022-05-1032CHE DE LA MARINE41141925237000€2079€
2021-03-1840CHE DE LA MARINE610852350000€463€
2020-07-06144RTE NATIONALE 244650090000€1957€
2022-11-071CHE DES ANGLAIS46434941880€654€
2021-01-2914SEN LOULOU373554115000€1575€
2020-11-034IMP PLATEAU NOIR4113485170000€1504€
2021-07-1314CHE DES ANGLAIS469290138000€2000€
2022-06-306IMP PLATEAU NOIR47827721957300€25094€
2022-11-07141RTE NATIONALE 2350261995200€1904€
2023-04-25535RTE NATIONALE 26119302200000€1681€